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8月房地产当月销售有所反弹,主因基数效应及融资收紧背景下房企加大促销回款,剔除基数效应后增速仍偏低,其中一线销售降温较快。由于政策仍偏紧,房地产销售仍将继续低迷。2019年年初,刚需释放,房地产销售迎来“小阳春”,419政治局会议重申“房住不炒”,5月以来房地产销售快速降温。8月当月房地产销售同比为4.7%,较上月回升3.5个百分点,一方面是由于基数效应,剔除基数效应后同比为2.1%;另一方面是由于房地产融资收紧背景下,房企加速推盘回款。分城市看,一线城市销售迅速降温。8月当月一线城市销售增速为-8.7%,较上月下滑16.8个百分点。三四线城市在过去两年快速增长后,面临需求透支和棚改红利衰退,市场下行压力较大。从累计看,1-8月销售同比为-0.6%,较上月回升0.7个百分点。分地区看,东部、中部、西部和东北地区商品房销售面积累计同比分别为-3.6%、0.5%、3.8%和-6.6%,分别较1-7月上升0.6、0.6、1.0和1.2个百分点。基于第一部分的结论2,我们知道1家企业创造且分配到的GMV取决于①宏观市场和②企业自身2大类变量:市场规模愈大、客户渗透率愈高、产品和服务的体验愈好、让客户付出的代价愈少(最重要的是省钱和省时间),则1家企业创造且分配到的GMV愈大——这些核心要素同样也是VC作为投资方考虑的要素,其中利好要素越多、VC越青睐,最好是这些公司还能在远期建筑起强大的护城河。

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著名经济学家林毅夫,是最早观察到这一现象的。他说,改革开放至今,中国是世界上唯一没有出现金融经济危机的国家。如果要找一个词来形容改革开放40年中国在经济上取得的成绩,最合适的是“奇迹”这两个字。范丞丞晒收工照【中国太保:前8月保费收入2581亿元】中国太保子公司中国太平洋人寿保险股份有限公司、中国太平洋财产保险股份有限公司2019年1-8月期间原保险业务收入分别为1695.55亿元、885.41亿元,合计2580.96亿元。

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